Real Estate
不動産
● 不動産事業のご案内　●
企業が必要とするオフィス・物流施設を当社の不動産事業を通して、お客様の視点に立った営業拠点の最適なソリューションをご提供いたします。

現在当社が企画・設計・建設し、賃貸借している物件は、次の通りです。
物件．１
｜所在 福島市鎌田字卸町地内
｜構造 鉄骨造スレート葺２階建
｜契約形式 賃貸借契約
｜土地面積 ８２６．５１㎡（２５０．０１坪）
｜床面積 １階　２５６．５４㎡／２階　２４６．１９㎡／
車庫　３５．００㎡
｜特徴 この土地建物は、旧所有者が平成６年に建築したもので、平成１０年に現クライアントのご要望に応じ当社が取得し、増改築の上、引き渡した物件です。１階には、事務所と男女トイレ、更衣室、電子機器修理加工用作業室、２階には、会議室と倉庫が併設されています。１階の作業室と２階倉庫には、運搬用の荷重５００キロのリフトがあり、精密機器の移動、運搬を補足し又トラックヤードと作業室を結ぶ運搬出入り口にも、荷重３００キロのリフトが設置され、更には全館冷暖房使用となっており機能的かつ合理的、安全作業を可能とし理想的な業務ソリューションを追求しました。
物件．２
｜所在 福島市鎌田字卸町地内
｜構造 鉄骨造スレート葺２階建
｜契約形式 賃貸借契約
｜土地面積 ４０７．２５㎡（１２３．１９坪）
｜床面積 １階　２９２．４４㎡
２階　２６４．９３㎡
｜特徴 この建物は、平成１３年に現クライアントのご要望に応じ当社の親会社である福島卸商団地協同組合が所有していた駐車場を当社が長期賃貸借契約により借り上げ、当社が建設した物件です。１階には機能的なＯＡフロアーを配した事務所と備品倉庫、男女更衣室、２階には、オープンキッチンをメーンとして調理実習室と会議室、男女別従業員休憩室と宿直室を備えています。また、空調設備は、環境問題と省エネルギーを考慮したＧＨＰ式冷暖房設備を完備しています。自然の採光を有効に生かしたい１階エントランスホールには、相談コーナーの他喫煙コーナーも完備し、隣接したクライアントの配送物流倉庫との社員の動線を考慮し、機能的かつ理想的な業務ソリューションを追求しました。
物件．３
｜所在 福島市鎌田字卸町地内
｜構造 鉄骨造陸屋根２階建
｜契約形式 賃貸借契約
｜土地面積 ９８１．１５㎡（２９６．７９坪）
｜床面積

１階　１６３．１３㎡
２階　１８６．０４㎡
｜特徴 この土地建物は、旧所有者が平成１３年１１月に金融破綻し、金融機関を通じ処分売却物件となっていたものを平成１４年４月にし、現クライアント２社のご要望に応じ当社が当該物件を取得し、クライアントの要請に応じた内外装および増改築を施しした物件です。１階にはコンビニエンスストアー用の器具備品を機能的に配置し、２階には、エステティックサロン用の施術室やリラクゼーションルーム、シャワールームを備えています。また駐車場は、普通車両２５台の区画を確保し東、西、南三方からの駐車場の利用を可能とし、施設来客者の車両の混雑を回避し利便性を提供し、同一施設を異業種である２社が分割して使うという状況の中で、それぞれの業務の特性と共通点を分析し、合理的かつ効果的に動線を分析し、敷地内と建物内にそれぞれの機能を凝縮し、快適なソリューションを提供しました。
物件．４
｜所在 福島市鎌田字卸町地内
｜構造 鉄骨造スレート葺平屋建
｜契約形式 賃貸借契約
｜土地面積 ２６６．５０㎡（８０．６１坪）
｜床面積 １階　２１３．２０㎡
｜特徴 この建物は、平成１１年に現クライアントのご要望に応じ当社の親会社である福島卸商団地協同組合が所有していた遊休地を当社が長期賃貸借契約により借り上げ、当社が建設した物件です。特にこの建物は、当該クライアントが隣接地に所有する物流倉庫との機能性を拡充するために不可欠の冷蔵・冷凍倉庫で、物流上発生する冷凍食品の配送を短時間に品揃えできるよう出入庫口を三方に備え、またリフトの動線とピッキングの効率を最大限に考慮した施設です。